Ce putem noi verifica:

In cazul clădirilor/apartamentelor noi:
– cartea construcției – autorizație de construire, avize, calitatea materialelor puse in opera etc.;
– dacă proiectul respecta prevederile in vigoare;
– respectarea proiectului la implementare;

In cazul clădirilor/apartamentelor vechi:
– dacă este înscrisă pe lista primăriei clasa de vulnerabilitate seismica a clădirii;
– gradul de degradare al clădirii, fisuri din cutremur, tasări diferențiate, igrasie etc.;
– posibilitățile și costurile de extindere și consolidare;
– la cerere, contra cost, putem verifica limitările urbanistice din zona respectiva.

As vrea sa reiau aici motivele pentru care noi credem ca oricine are nevoie de un consultant altul decât agentul imobiliar:

– chiar dacă vrei sa cumperi o clădire noua nu înseamnă ca ea a fost și bine proiectata sau executata, pe site găsiți câteva rapoarte despre construcții noi unde am găsit numeroase probleme:

• structura de rezistenta subdimensionata;

• lipsa cerințelor minime de izolație la foc;

• zidărie pusa pe marginea balcoanelor fără sâmburi din beton armat; nu e neapărat o fericire sa-ti cada fatada in timpul unui cutremur mare, mai ales la un bloc de 14 etaje;

• lipsa autorizatiei de construire;

• cladiri cu 2 subsoluri realizate fără a avea la baza un studiu geotehnic;

– clădirile vechi nu sunt sigure doar pentru ca au rezistat la 2 cutremure sau pentru ca au fost construite inainte de revolutie:

• dupa cutremurul din 1977 multe dintre cladiri au ramas nereparate, iar de consolidat nu s-a consolidat niciuna;

• in ultimii 40 de ani s-au facut multe modificari de compartimentari interioare;

• betonul are si el un ciclu de viata limitat, cladirile construite inainte de 1940 au deja 75 -80 de ani vechime;