DIRIGENTIE

DIRIGENTIE DE SANTIER pentru constructii civile si industriale, instalatii sanitare si instalatii electrice.

Dirigintele de santier il reprezinta pe investitor in relatiile acestuia cu toti factorii implicati.

Coordonare SSM

Activitati de prevenire si protectie in domeniul Securitatii si Sanatatii in munca (Protectia Muncii)

Identificarea pericolelor si evaluarea riscurilor pentru fiecare componenta a sistemului de munca, respectiv executant, sarcina de munca, mijloace de munca/ echipamente de munca si mediul de munca pe locuri de munca/posturi de lucru.

consultanta

Consultanta inainte de constructie sau inainte de cumparare

Intr-o perioada in care piata imobiliara pune la dispozitie o plaja mare de oferte, venim in sprijinul dumneavoastra in luarea unor decizii corecte.

 

AsistenTA tehnicA la cumpărarea de case Si apartamente

Ce putem noi verifica:

In cazul clădirilor/apartamentelor noi:
– cartea construcției – autorizație de construire, avize, calitatea materialelor puse in opera etc.;
– dacă proiectul respecta prevederile in vigoare;
– respectarea proiectului la implementare;

In cazul clădirilor/apartamentelor vechi:
– dacă este înscrisă pe lista primăriei clasa de vulnerabilitate seismica a clădirii;
– gradul de degradare al clădirii, fisuri din cutremur, tasări diferențiate, igrasie etc.;
– posibilitățile și costurile de extindere și consolidare;
– la cerere, contra cost, putem verifica limitările urbanistice din zona respectiva.

As vrea sa reiau aici motivele pentru care noi credem ca oricine are nevoie de un consultant altul decât agentul imobiliar:

– chiar dacă vrei sa cumperi o clădire noua nu înseamnă ca ea a fost și bine proiectata sau executata, pe site găsiți câteva rapoarte despre construcții noi unde am găsit numeroase probleme:

  • structura de rezistenta subdimensionata;

  • lipsa cerințelor minime de izolație la foc;

  • zidărie pusa pe marginea balcoanelor fără sâmburi din beton armat; nu e neapărat o fericire sa-ti cada fatada in timpul unui cutremur mare, mai ales la un bloc de 14 etaje;

  • lipsa autorizatiei de construire;

  • cladiri cu 2 subsoluri realizate fără a avea la baza un studiu geotehnic;

– clădirile vechi nu sunt sigure doar pentru ca au rezistat la 2 cutremure sau pentru ca au fost construite inainte de revolutie:

  • dupa cutremurul din 1977 multe dintre cladiri au ramas nereparate, iar de consolidat nu s-a consolidat niciuna;

  • in ultimii 40 de ani s-au facut multe modificari de compartimentari interioare;

  • betonul are si el un ciclu de viata limitat, cladirile construite inainte de 1940 au deja 75 -80 de ani vechime;

 

 

 

Str. Calea Basarabi, Nr. 9, Craiova, Cod Postal 207367, Jud. DOLJ, CUI: 38298649, Tel.:+40743190481, e-mail: office@dscworld.ro