DIRIGENTIE

DIRIGENTIE DE SANTIER pentru constructii civile si industriale, instalatii sanitare si instalatii electrice.

Dirigintele de santier il reprezinta pe investitor in relatiile acestuia cu toti factorii implicati.

Coordonare SSM

Activitati de prevenire si protectie in domeniul Securitatii si Sanatatii in munca (Protectia Muncii)

Identificarea pericolelor si evaluarea riscurilor pentru fiecare componenta a sistemului de munca, respectiv executant, sarcina de munca, mijloace de munca/ echipamente de munca si mediul de munca pe locuri de munca/posturi de lucru.

consultanta

Consultanta inainte de constructie sau inainte de cumparare

Intr-o perioada in care piata imobiliara pune la dispozitie o plaja mare de oferte, venim in sprijinul dumneavoastra in luarea unor decizii corecte.

 

CE face un manager de proiect in constructii?

Simplificat, Consultantul si Managerul de Proiect, de obicei sunt una si acceasi persoana/companie, diferenta o face momentul implicarii lor in proiect: daca este folosit doar sa aduca proiectul in faza de executie, atunci avem un Consultant. Daca va face de la initierea proiectului la incheierea lui, atunci este denumit Manager de Proiect.

1. Dar ce face pana la urma un Manager de Proiect?
2. De ce nu pot coordona singur proiectul?
3. Merita sa investesc mult intr-un MP?

1. MANAGERUL DE PROIECT este Departamentul de Investitii ( pe care il au companiile foarte mari) doar ca este externalizat ( cateodata este chiar mai bine asa, deoarece, au experienta mult mai diversa in investitii). El incepe sa construiasca investitia pe baza ideii tale.

a. Va ajuta sa alegeti locatia in caz ca nu aveti terenul inca;
b. Va consiliaza pentru ce tip de structuri sa optati;
c. Va face bugetul investitiei inainte sa apucati sa cheltuiti ceva;
d. Pregateste proiectele tehnice ( impreuna cu proiectantii de specialitate), verifica cantitatile de lucrari in urma proiectarii;
e. Organizeaza licitatia pe baza caietelor de sarcini;
f. Evalueaza, compara si negociaza ofertele si contractele de executie din punct de vedere tehnico-economic;
g. Supravegheaza executia lucrarilor, respectarea proiectelor si materialelor contractate;
h. Coordoneaza lucrarile astfel incat sa se incadreze in timpul, calitatea si bugetul prestabilit.

2. Munca de MP poate fi facuta si de tine, doar sa tii cont de cateva aspecte :

  •  studiile geo, topo si cum se traduc acestea in costuri;

  •  tipurile de structuri si avantajele /dezavantajele acestora;

  •  furnizori, preturi, calitatea produselor furnizorilor, acuratetea devizelor;

  •  urmarirea proiectelor si cantitatilor de lucrari din devize;

  •  constructorii si seriozitatea lor;

  •  tipuri de garantii si asigurari;

  •  evaluarea in cunostinta de cauza a ofertelor, clauzelor contractuale;

  •  compararea diferitelor tipuri de materiale, planificarea lucrarilor, urmarirea si decontarea lor;

  •  calitatea lucrarilor, rezolvarea problemelor de neconformitati sau greseli in proiectare/executie;

  •  coordonarea echipelor si succesiunea lor in santier, incadrarea in timp si buget ( evitatrea lucrarilor suplimentare)


3. Un MP foarte bun va poate scadea costurile si cu 10-15% / investitie + stresul tau ... acum tu decizi daca merita sau nu...

Str. Calea Basarabi, Nr. 9, Craiova, Cod Postal 207367, Jud. DOLJ, CUI: 38298649, Tel.:+40743190481, e-mail: office@dscworld.ro